土地活化 今年釋地228公頃

土地活化 今年釋地228公頃

作者： 記者潘羿菁╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月6日 上午5:30

工商時報【記者潘羿菁╱台北報導】

為活化土地資產，台糖預計今年將釋出台中、台南與高雄等土地，總計228公頃，辦理地上權設定或出租，預計可創造4.65億元的現金收益。

此外，為了增加土地附加價值率，台糖也計劃在台中後火車站一帶，興建商辦大樓，目前台中市政府正在作區段徵收，預計明年3月可移交土地，台糖初步估計興建費用高達15億元。

台糖今年釋出的土地面積逾228公頃，這228公頃當中，又以台中、台南與高雄居多，分別50公頃、70公頃與77公頃，但由於釋出區位較偏遠，台糖對創造的現金收益僅保守估計4.65億元。

台糖表示，以台南高鐵站區域為例，由高鐵局辦理區段徵收後，台糖拿回30公頃土地，使用地目包含住宅區與商業區，但是考量到當地市場胃納量，不會一次全部釋出，而是分階段招標，住宅區的部分傾向與建商合作，興建住宅大樓後分回樓層，至於商業區，則會設定地上權。

另外，在高雄新市鎮及高雄第一科技大學的一帶，也都準備釋出土地。

在台中市興建商辦大樓，則令台糖很期待。台中後火車站空閒土地，原本是台中東區台糖大型購物中心開發案，是行政院在民國81年核定的國家建設六年計劃之一，當年威京集團與台糖簽約合作開發，準備要蓋購物中心，結果挖了一個大水池後就中止合作開發，台糖在民國93年收回自行招商失敗，就一直閒置。

後來台中市政府與台糖協調後，透過區段徵收重新開發，21公頃台糖最後只能拿回7.66公頃，預計在明年3月可正式收回。