新北淡水新莊餘屋多 民眾批房價高 房仲指供量過多

中廣新聞網 – 2012年7月31日 上午10:58.


北台灣房價節節攀升,根據雜誌統計,今年上半年新北市以淡水預售屋或新建案沒有售出的情況最多,一共1700多戶,新莊和中和分居二三名;房仲業者表示,是因為淡水地區大量造鎮蓋房提建案,才會造成餘屋多;但新北市城鄉發展局強調,雖然新北市空餘屋較其他地區比率稍多,但老舊房屋的換屋族也有市場需求;但民眾則批,房價降不下來才是主因。(李書璇報導)

根據媒體日前公布北台灣今年上半年預售屋與新成屋銷售情形,新北市未出售戶數為5,235戶,數量是北台灣最多,其中未出售戶數前3名依序為淡水1,775戶、新莊542戶、以及中和538戶,一般分析這看起來像是新北市住宅銷售市場成長趨緩,對此新北市城鄉發展局局長張璠說,根據內政部住宅資訊系統101年第1季新北市住宅買賣移轉資料,共8,533戶,前5名分別為板橋區、淡水區、三重區、中和區和汐止區,而就連新莊區為第7名都還有553戶,他說以淡水區為例,雖有1,775戶未出售戶數,但以第1季該區移轉926戶,因此還是有市場,其他餘屋估計可在未來第2或第3季消化完畢,因此市府認為未來新建案的餘屋去化是樂觀的。

而根據房仲業者分析淡水房屋市場,則認為淡海新市鎮這幾年來因為推案量很大,加上新北市政府有意願規劃所謂淡海輕軌延伸線,這幾年來其實不斷造鎮,所以造成餘屋量過多。但不少民眾則認為,房價居高不下才是原因,存了頭期款的民眾江先生說,已經在新北市到處看房子看了半年多,但還是覺得買不起;民眾認為,房價降不下來,政府不承認餘屋問題,還指望未來大家會突然變有錢,然後一起把餘屋去化,政府很樂觀,但民眾卻不這麼想。

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