拚經濟 國有地活化商機夯

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】
馬英九總統要求衝刺經濟，行政院日前要求各部會加速活化國有土地，包括經建會、財政部等各部會都已著手清理規劃。

由於經建會經管位於台北市中山區和松山區房地，台啤所屬台北啤酒工場，以及台糖、台電公司多處閒置宿舍等，都位於都會區精華地段，光是公告現值即高達一百多億，開發商機備受業界矚目。


國內出口及外銷接單情況不佳，經濟成長率陷入保二危機，在立法院臨時會通過證所稅等修正案後，馬英九總統指示全力拚經濟，行政院已要求各部會，加速推動國有地及資產活化政策，帶動經濟發展；一旦落實啟動，不但可以拚經濟，還能充實國庫、帶動周邊整體發展與民間投資，將是一舉多得的政策。


根據統計，經建會「中美基金」目前手中握有的固定資產，主要有位於台北市中山區長安段的103筆土地，面積達6萬多平方公尺；以及台北市寶慶路聯合辦公大樓、松山區民生段等49筆房屋及建築，合計面積達3萬多平方公尺，其中有1萬多平方公尺都位於台北市精華區，根據台北市政府今年初核定的公告現值即達41億元。

這些土地及建物有的長期閒置，有的殘破不堪，光是歷年修繕維護費用就達500多萬元，日前還遭審計部調查，要求提出改善計畫。行政院已要求經建會推動活化，經建會表示，近期內將研擬是否採設定地上權方式，交由國有財產局統籌管理，以加速利用。

此外，台灣菸酒公司所屬的台北建國啤酒工場，原本為該公司北部地區的主要台灣啤酒生產廠，但在竹南啤酒廠正式量產後，加計烏日、善化等啤酒廠的總產量已足敷市場銷售所需，加上該工場設備陳舊，92年已將該房地辦理減資繳庫，產權交由國有財產局接管；行政院也在99年底同意將該工場國有土地以公告現值加4成連同建物帳面價值，分年編列預算，作價投資該公司。

不過該工場雖位於台北市精華區，卻因具有古蹟建物，長期低度利用，審計部上月初發函要求查處，財政部也已積極著手規劃。由於該區土地廣達5.2公頃，面積完整，公告現值即達71億餘元，是不折不扣的金雞母，業者對該規劃抱以高度期待。

此外，國營事業中的台糖新增閒置房舍8萬多平方公尺，台電公司也新增閒置土地2萬多平方公尺，其中不乏位於都會區精華地段的房地產。經濟部表示，日前也已要求所屬各國營事業積極處理，並研擬規劃，以加速完成資產活化，帶動週邊整體地區的開發。